賃貸物件管理業務

当社では、五所川原市・つがる市・北津軽郡など、賃貸物件管理業務を手がけております。
- アパートの空室がなかなか埋まらない・・・
- 入居者の家賃滞納で困っている・・・
- 管理を自分でやっているが、手が回らない・・・
- 転勤になったので、所有している物件を賃貸したい・・・
等の大家さんの抱えているお悩みを、株式会社タウンプランナーが解決いたします!!

当社では、下記のような流れで賃貸の管理業務を行っております。

- 賃貸諸条件の提案
- 募集賃料の設定
- 各種媒体を使用した宣伝・広告
- 物件の現地ご案内

- 入居申込み受付、入居審査（貸主と協議）
- 連帯保証人確認、契約書類等の作成、賃貸借契約の締結
- 重要事項の説明、必要書類の確認
- 契約金の受領と貸主への送金、火災保険（借家人賠償保険）の申込手続き
- 鍵引渡し

- 賃料等の集金業務
- 貸主指定口座への賃料送金、月次報告書送付
- 賃料未収金の督促、管理費用の支払い代行
- 車庫証明書等の発行

- 建物、設備等の苦情対応
- 入居者間のトラブルへの対応

- 賃貸借契約の解約受付
- 退去の立会い（修繕チェック、意見調整）
- 敷金清算書作成及び清算業務

- ルームクリーニング、補修、修繕工事の発注
- リフォーム後の室内点検
- 定期的な巡回